Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER TALHEIM

Landkreis Heilbronn – PLZ 74388

Talheim

Rund um den idyllischen Sonnenberg und dem Haigern kann die Freizeit an der frischen Luft genossen werden. Der historische Rundwanderweg, die Bänklestour, der Burgweg und der Traubenweg sind nur Beispiele für Wanderwege, ebenso zahlreiche Möglichkeiten zum Mountainbiken und Radfahren sind vorhanden. Im Bereich Familienfreundlichkeit ist Talheim gut aufgestellt: Betreute Spielgruppen, Kinderkrippen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie eine Grundschule. Die Gemeindebücherei stellt außerdem ein umfassendes Medienangebot zur Verfügung.

Für Seniorinnen und Senioren der Gemeinde werden regelmäßige Treffen und Veranstaltungen zur Bewegung und Vernetzung angeboten. Ein medizinisches Versorgungszentrum in Talheim sowie eine Apotheke stellen die grundlegende medizinische Infrastruktur bereit. Das Leben in Talheim wird durch eine bunte Vereinslandschaft geprägt: Vom Angelclub bis hin zum Turn- und Sportverein sind sämtliche Interessen vertreten und die Bürgerinnen und Bürger können sich engagieren und verbinden. Mit einem ortsansässigen Lebensmittelversorger sowie ausgezeichneter Gastronomie verfügt Talheim über alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Einwohner

19.388

Fläche:

2.470 ha

Bevölkerungsdichte:

780 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Talheim liegt im südlichen Landkreis Heilbronn am Neckar, als direkter Nachbar der Großstadt Heilbronn. Verkehrsgünstig gelegen an der B27 und mit nahem Anschluss an die A81 sowie die A6 ist Talheim ein attraktiver Standort. Ein Bürgerbus sorgt für infrastrukturelle Anbindung für alle Einwohnerinnen und Einwohner vor Ort.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Talheim:
150 €/m² – 425 €/m²

Quelle: Gemeinde Talheim, 16.07.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.933 €/m²
Preisspanne: 2.467 €/m² – 5.468 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.044 €/m²
Preisspanne: 3.352 €/m² – 4.814 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.272 €/m²
Preisspanne: 1.932 €/m² – 4.343 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.214 €/m²
Preisspanne: 2.934 €/m² – 3.600 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 11,30 €/m²
Preisspanne: 8,16 €/m² – 14,05 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 13,67 €/m²
Preisspanne: 11,48 €/m² – 14,12 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,48 €/m²
Preisspanne: 8,00 €/m² – 12,73 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 11,37 €/m²
Preisspanne: 9,48 €/m² – 12,50 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B27, ca. 9 km südlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) Würzburg, Stuttgart (8 km).
63 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

11 Gastronome
5 Einkaufsmöglichkeiten
3 Unterkünfte

3 Kindergrippen
3 Kindergärten
1 Grundschule
1 Musikschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheke
1 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

2 Tennisanlage
1 Golfplatz (Public Golf GmbH & Co. KG Talheimerhof)
2 Sporthallen
3 Sportplätze
1 Beachvolleyballplatz
7 Spielplätze
1 Fest- und Veranstaltungshalle (Treff im Schloss)
Mehrere Vereine

2 Schlösser (Unteres Schloss und Oberes Schloss)
9 historische Gebäude (Altes evangelisches Schulhaus, Bottwartalbahn, ehemaliger Bahnhof, Rathaus, Ehemaliges Amtshaus des Deutschen Ordens (Lämlinhaus), Evangelisches Gemeindezentrum mit Zollerhaus, Jahreszeitenbrunnen, Tatort Talheim und Zehenthaus/Herrenhof)
1 Bibliothek