Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

Ihr Immobilien-Profi in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER OFFENAU

Landkreis Heilbronn – PLZ 74254

Offenau

In der familienfreundlichen Wohngemeinde gibt es zwei Kindertagesstätten sowie die Offenauer Grundschule mit offenem Ganztagesbetrieb. Die ortsansässige Bücherei sowie das Kulturforum Saline stehen für Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im kulturellen Leben Offenaus. Ein reges und buntes Vereinsleben prägt die Gemeinde. Chöre, Musikgruppen, Sportvereine, politische Gruppen und diverse weitere bieten Raum für Engagement, Kontakt und Freizeitaktivitäten. Beim Kornlupferfest in Offenau kommen Bürgerinnen und Bürger zusammen.

Sportliche Aktivitäten an der frischen Luft sind in Offenau mittendrin möglich. Zum Wandern, Inline-Skaten, Radfahren oder Spazieren erreichen Bürgerinnen und Bürger sowie Besucherinnen und Besucher direkt den Salz-und-Sole-Radweg, den Neckartal-Radweg oder die Burgenstraße. In Offenau liegt außerdem eine der einzigen Wasserskistrecken auf deutschen Binnengewässern. Für Waren des täglichen Bedarfs findet man in Offenau Lebensmittel- sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister. Ein gutes gastronomisches Angebot inklusive Besenwirtschaft sowie Übernachtungsmöglichkeiten laden in Offenau zum Verweilen ein. Eine gute medizinische Grundversorgung besteht in Offenau mit Allgemeinarzt, Frauenarzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie.

Einwohner

2.914

Fläche:

565 ha

Bevölkerungsdichte:

515 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Offenau liegt direkt am Neckar, im nördlichen Landkreis Heilbronn. Offenau liegt inmitten von Wäldern und Feldern und ist verkehrsgünstig an die B27 sowie an die Neckartalbahn (Heidelberg – Bad Friedrichshall) angeschlossen.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Kochendorf Nord:
90 €/m² – 240 €/m²

Quelle: Gemeinde Offenau, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.697 €/m²
Preisspanne: 1.500 €/m² – 3.592 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.120 €/m²
Preisspanne: 2.318 €/m² – 3.592 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.658 €/m²
Preisspanne: 1.737 €/m² – 3.055 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.076 €/m²
Preisspanne: 2.903 €/m² – 3.535 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,85 €/m²
Preisspanne: 7,75 €/m² – 15,00 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,92 €/m²
Preisspanne: 10,83 €/m² – 15,00 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,87 €/m²
Preisspanne: 7,75 €/m² – 12,22 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,70 €/m²
Preisspanne: 8,44 €/m² – 13,642 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B27, ca. 16 km nördlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (9 km) und (A81) Würzburg, Stuttgart (16 km).
85 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. S-Bahnanbindung.

5 Gastronome
4 Einkaufsmöglichkeiten

3 Kindertagesstätten
1 Grundschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheke
3 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

2 Tennisanlagen
1 Sportanlage
1 Bouleanlage
6 Spielplätze
Mehrere Vereine

1 Bibliothek