Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER OEDHEIM

Landkreis Heilbronn – PLZ 74229

Oedheim

Im traumhaften Kocherteil ist Oedheim nahe Bad Friedrichshall perfekt geeignet für Wander- und Radtouren. Außerdem gibt es mit dem Freizeitpark Sperrfechter und den dortigen Naturseen Möglichkeiten zum Baden, Campen und Spazieren. Sportbegeisterte finden in der breiten Vereinslandschaft mit Fußballplätzen, Tennisplätzen und einem Segelfluggeländer in Oedheim ihren Platz. In und um Oedheim bieten das Bautzenschloss und der Wasserturm sowie Fachwerkhäuser einen architektonischen Charme.

Mit Kindertagesstätten, Kindergärten sowie der Kochertalschule als Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist Oedheim außerdem bildungs- und betreuungstechnisch zukunftsfähig aufgestellt. Die grundlegende medizinische Infrastruktur ist in Oedheim mit Arztpraxen und einer Apotheke gegeben. Weitere Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sind in Oedheim für die Einwohnerinnen und Einwohner ebenso verfügbar wie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Einwohner

6.455

Fläche:

2.124 ha

Bevölkerungsdichte:

304 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Oedheim mit ihrem Ortsteil Degmarn ist eine Wohngemeinde im nördlichen Landkreis Heilbronn. Sie liegt am Kocher und zählt zum Weinbaugebiet Württemberg. Der Weinbauort ist idyllisch und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen. Via die umliegenden Städte werden A81 und A6 sowie die Bahnstrecken der Franken-, Neckartal- und Elsenztalbahnen erreicht. Ein Bürgerbus sorgt für infrastrukturelle Anbindung für alle Einwohnerinnen und Einwohner vor Ort.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Oedheim:
125 €/m² – 250 €/m²

Dehmarn:
140 €/m² – 165 €/m²

Quelle: Gemeinde Oedheim, 01.07.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.065 €/m²
Preisspanne: 2.250 €/m² – 3.677 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.237 €/m²
Preisspanne: 2.263 €/m² – 3.677 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.175 €/m²
Preisspanne: 2.29 €/m² – 4.072 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.595 €/m²
Preisspanne: 3.120 €/m² – 4.780 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,13 €/m²
Preisspanne: 7,00 €/m² – 10,78 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,55 €/m²
Preisspanne: 9,20 €/m² – 10,00 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,95 €/m²
Preisspanne: 7,71 €/m² – 12,22 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,72 €/m²
Preisspanne: 9,49 €/m² – 12,96 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B27, ca. 17 km nördlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (10 km) und (A81) Würzburg, Stuttgart (7 km).
85 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

8 Gastronome
7 Einkaufsmöglichkeiten
7 Unterkünfte

5 Kindertagesstätten
1 Kindergrippe
2 Kindergärten
1 Grundschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheke
3 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Hallenbad
1 Tennisanlage
2 Sportanlagen
1 Bouleplatz
1 Segelfluganlage
11 Spielplätze
1 Fest- und Veranstaltungshalle
Mehrer Vereine

1 Schlösser (Schloss Oedheim)
9 historische Gebäude (St. Mauritiuskirche, Fachwerk Rathaus, Witwenhaus, Herrenhaus Hofgut Willenbach, Hofgut Lautenbach, alte Grabdenkmale der Capler von Oedheim, genannt Bautz, im alten Friedhof, Kulturpfad Oedheim 1000 Schritte zwischen den Zeiten, St. Pankratius Kirche und Religiöses Denkmal Kreuzwegstationen mit Lourdesgrotte im Gemeindewald)
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