Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

Ihr Immobilien-Profi in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER NORDHEIM

Landkreis Heilbronn – PLZ 74226

Nordheim

Nordheim ist eine lebenswerte Gemeinde, in der Kultur- und Naturbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Bewegungstreffe im Freien, diverse Vereine im Bereich Sport, Musik, Soziales und vieles mehr, ein Mineralfreibad, die Bücherei und zahlreiche weitere Einrichtungen bieten Möglichkeiten zur Vernetzung, zum Engagement und zum Kontakt. Beim Parkfest im Sommer und beim Nordheimer Weinfest kommen Bürgerinnen und Bürger zusammen. Nordheim ist familienfreundlich und legt Wert auf Betreuung und Bildung. Neben Kindergärten gibt es eine Grundschule und Gemeinschaftsschule vor Ort. Außerdem wird regelmäßig eine kommunale Ferienfreizeit organisiert.

Eine gute medizinische Grundversorgung besteht in Nordheim mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Apotheken und einer Hebamme. Ambulante Hilfe durch die Jugendhilfe im Lebensfeld, Integrationshilfe sowie Seniorenunterstützung ist in Nordheim ebenfalls anzufinden. Viele Selbstvermarkter und Gaststätten in Nordheim tragen zum Lebensgefühl der Region bei.

Einwohner

8.270

Fläche:

1.271 ha

Bevölkerungsdichte:

651 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN NORDHEIM

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Nordheim befindet sich im Zabergäu im Landkreis Heilbronn in direkter Nähe zur Stadt Heilbronn. Nordheim ist über Heilbronn gut an das Autobahn- und Fernstraßennetz angeschlossen. Des Weiteren ist die Gemeinde ein Haltepunkt der Frankenbahn und es besteht Anschluss zum Regionalverkehr Richtung Stuttgart oder Heilbronn. Ein Bürgerbus sorgt für infrastrukturelle Anbindung für alle Einwohnerinnen und Einwohner vor Ort.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Nordheim:
120 €/m² – 370 €/m²

Nordhausen:
200 €/m² – 290 €/m²

Quelle: Gemeinde Nordheim, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.136 €/m²
Preisspanne: 1.985 €/m² – 4.214 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.353 €/m²
Preisspanne: 3.187 €/m² – 3.625 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.543 €/m²
Preisspanne: 2.697 €/m² – 4.124 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.710 €/m²
Preisspanne: 3.216 €/m² – 4.032 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,25 €/m²
Preisspanne: 7,81 €/m² – 11,56 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 8,87 €/m²
Preisspanne: 7,84 €/m² – 9,93 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,23 €/m²
Preisspanne: 7,86 €/m² – 12,57 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,18 €/m²
Preisspanne: 8,64 €/m² – 11,42 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

9 km südlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) – Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Würzburg (15 km).
70 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. Bus- und Bahnanbindung. Wasserstraße Neckar.

15 Gastronome
11 Einkaufsmöglichkeiten
4 Unterkünfte

7 Kindergärten
1 Waldkindergarten
2 Kindergrippen
1 Grundschulen
1 Gemeinschaftsschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

2 Apotheken
6 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Freibad
Sportgelände Breibach (Kegelzentrum, Reitplatz und -halle, Schießsportanlage, Sportplatz und -halle und Tennisplatz)
2 Fest- und Stadthallen
mehrer Vereine
1 Bücherei