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IMMOBILIENMAKLER NECKARWESTHEIM

Landkreis Heilbronn – PLZ 74382

Neckarwestheim

Idyllisch gelegen ist Neckarwestheim Teil des Weinbaugebiets Württemberg. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren mit vielen Einkehrmöglichkeiten in den schwäbischen Gasthäusern und Weinstuben. Neckarwestheim ist eine familienfreundliche Gemeinde, die auf Betreuung und Bildung Wert legt. Neben vier kommunale Kindertagesstätten und einem kirchlichen Kindergarten gibt es eine Grundschule vor Ort. Bücherei, Volkshochschule und eine vielfältige Vereinslandschaft prägt das kulturelle Gemeindeleben.

Das Schloss Liebenstein sowie die Schlosskapelle gibt Neckarwestheim einen besonderen Charme und lädt zu Führungen, Restaurants und Feiern sowie zum Golfen ein. Im Jugendhaus finden die Jugendlichen eine Anlaufstelle, während Seniorinnen und Senioren in den Treffen und Clubs Kontakt und Vernetzung finden. Die grundlegende medizinische Versorgung für Alt und Jung ist in Neckarwestheim mit Allgemein- und Fachpraxen sichergestellt. Fachgeschäfte, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs sind in Neckarwestheim direkt vorhanden.

Einwohner

4.040

Fläche:

1.398 ha

Bevölkerungsdichte:

289 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Neckarwestheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn am Neckar, etwa acht Kilometer von der Stadt Heilbronn entfernt. Neckarwestheim zählt zur Metropolregion Stuttgart und ist via A81 sowie B27 und Bahnhöfe der umliegenden Gemeinden und Städte gut an das Verkehrs- und Schienennetz angeschlossen.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Neckarwestheim:
190 €/m² – 410 €/m²

Quelle: Gemeinde Neckarwestheim, 31.12.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.242 €/m²
Preisspanne: 1.053 €/m² – 4.164 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.264 €/m²
Preisspanne: 2.940 €/m² – 3.507 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.446 €/m²
Preisspanne: 2.535 €/m² – 3.810 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.352 €/m²
Preisspanne: 2.988 €/m² – 3.885 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,22 €/m²
Preisspanne: 7,89 €/m² – 11,20 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 7,89 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,25 €/m²
Preisspanne: 7,61 €/m² – 12,92 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 11,96 €/m²
Preisspanne: 10,00 €/m² – 13,57 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B27, ca. 13 km südlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) Würzburg, Stuttgart (8 km).
56 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

6 Gastronome
5 Einkaufsmöglichkeiten
5 Unterkünfte

4 Kindertagesstätten
1 Kindergarten
1 Grundschule
1 VHS

1 Apotheke
6 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Tennisanlage
1 Sportanlage
1 Skateboardanlage
1 Grillplatz
8 Spielplätze
2 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
1 Golfplatz (Golf- und Landclub Schloß Liebenstein e.V.)
Mehrer Vereine

1 Schloss (Schloss Liebenstein)
13 historische Gebäude (Wassergraben (Dorfgraben), Backhaus, Schafhausbrunnen (Cetoner Platz), Dorfmauer, Fachwerkhaus (Handwerkhaus), Altes Rathaus, 2 ehemalige Schulhäuser, ehemalige Wagnerwerkstatt, Pfarrscheuer, alte Schule, Kirche und Kirchhofmauer)
1 Biblio- und Mediathek