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Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER LÖWENSTEIN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74245

Löwenstein

Der staatlich anerkannte Erholungsort ist ein Weinbaugebiet entlang der Württemberger Weinstraße und liegt so mit seinen Stadtteilen Hößlinsülz, Hirrweiler, Klinik und Reisach idyllisch im Grünen. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur im Bereich der Grundversorgung. Bäckerei und kleinere Dienstleister vor Ort stehen den Bürgerinnen und Bürgern ebenso zur Verfügung wie eine Apotheke, Ärzte und die Klinik Löwenstein.

Das Motto der Stadt „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ versteht jeder, der das idyllische Stadtbild mit dem Zwiebelturm und den mittelalterlichen Stadtmauern vor den Löwensteiner Bergen sieht. Diverse Freizeitaktivitäten in der Natur, ob Wandern oder Radfahren im ausgebauten Netz der Region, sowie beste Möglichkeiten zum Wassersport am Breitenauer See sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturbegeisterte kommen im Museum der Stadt auf ihre Kosten, Freunde des Weins genießen in den Weinstuben und der Gastronomie. Familienfreundlichkeit wird in Löwenstein großgeschrieben: Mit einer Kindertagesstätte, Kindergärten und einer Grundschule vor Ort ist für Betreuung und Bildung gesorgt.

Einwohner

3.344

Fläche:

2.346 ha

Bevölkerungsdichte:

143 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN LÖWENSTEIN

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Im Südosten des Landkreises Heilbronn liegt die Stadt Löwenstein im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge am Rand der Löwensteiner Berge. Nicht nur naturnah, sondern auch verkehrstechnisch ist Löwenstein sehr gut angeschlossen mit Anbindung an die B39 und folglich den Autobahnen A6 und A81 sowie einem funktionierenden Öffentlichen Nahverkehr.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Löwenstein:
160 €/m² – 240 €/m²

Hößlinsülz Süd: :
145 €/m² – 240 €/m²

Reisach:
130 €/m² – 220 €/m²

Hirrweiler:
130 €/m² – 200 €/m²

Quelle: Stadt Löwenstein, 31.12.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.551 €/m²
Preisspanne: 2.113 €/m² – 4.195 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.611 €/m²
Preisspanne: 1.114 €/m² – 3.944 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.546 €/m²
Preisspanne: 1.938 €/m² – 3.522 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.099 €/m²
Preisspanne: 1.114 €/m² – 3.084 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 8,77 €/m²
Preisspanne: 6,23 €/m² – 10,06 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,48 €/m²
Preisspanne: 10,06 €/m² – 11,32 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,75 €/m²
Preisspanne: 7,92 €/m² – 11,11 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,35 €/m²
Preisspanne: 7,92 €/m² – 10,00 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B 39, ca. 18 km östlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6 / A81) – Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Würzburg (9 km).
70 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

10 Gastronome
1 Einkaufsmöglichkeiten
24 Unterkünfte

2 Kindergärten
1 Kindertagesstätte
1 Grundschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Klinikum
1 Apotheke
3 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Mineral-Freibad
2 Seen (Breitenauer See und Bleichsee)
2 Grillplätze
8 Kinderspielplätze
mehrere Vereine

1 Burg (Löwensteiner Burg)
1 Museum (Manfred-Kyber-Museum)
1 Schloss (Schloss Lautereck im Teusserbad (Teusser-Schlößchen))
6 historische Gebäude (Evangelische Stadtkirche, Mittelalterliche Stadtmauer, die Dorfkelter, das Schweizerhaus, Kloster Lichtenstern und die Globus-Sonnenuhr)

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR LÖWENSTEIN

KMS-Kim-Schmidt-Immobilienmakler-Heilbronn

KMS immo GmbH

Sülmerstraße 5
74072 Heilbronn

Mobil     +49 (0) 176 301 999 46

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