Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER LANGENBRETTACH

Landkreis Heilbronn – PLZ 74243

Langenbrettach

Die familienfreundliche Gemeinde bestehend aus den Teilorten Brettach und Langenbeutingen kümmert sich um Jung und Alt: Neben den drei ortsansässigen Kitas, einem Naturkindergarten und einer Grundschule mit zwei Schulgebäuden finden regelmäßig Seniorennachmittage statt, um Bürgerinnen und Bürger miteinander zu vernetzen. Ein aktives Gemeindeleben wird von den zahlreichen Vereinen und Interessensgemeinschaften gefördert. Neben zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren inmitten der Weinberge gibt es für sportliche Aktivitäten ein öffentliches Freibad in Langenbrettach.

Kulturinteressierte erfreut das Dorfmuseum in der Brettacher Mühle. Die medizinische Grundversorgung ist in Langenbrettach mit Allgemein- und Fachpraxen sowie einer Apotheke vor Ort gewährleistet. Bäckereien und Metzgerei vor Ort stehen für die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight im Jahreskalender ist der Brettacher Markt, bei dem überregionale Aussteller und Direktvermarkter sowie örtliche Vereine vetreten sind.

Einwohner

3.785

Fläche:

2.397 ha

Bevölkerungsdichte:

158 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Langenbrettach liegt im idyllischen Brettachtal im Osten des Landkreises Heilbronn und gehört teilweise zum Weinbaugebiet Württemberg. Die Lage in traumhafter Natur wird ergänzt durch eine verkehrsgünstige Anbindung an das Fernstraßennetz über die A6 und die A81, ebenso wie durch einen regionalen öffentlichen Nahverkehr zum Beispiel nach Heilbronn und Öhringen.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Langenbrettach:
190 €/m²

Quelle: Gemeinde Langenbrettach, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.431 €/m²
Preisspanne: 1.829 €/m² – 3.188 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.530 €/m²
Preisspanne: 1.944 €/m² – 3.265 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.768 €/m²
Preisspanne: 2.170 €/m² – 2.959 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.950 €/m²
Preisspanne: 2.947 €/m² – 2.959 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 8,09 €/m²
Preisspanne: 6,00 €/m² – 8,90 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 8,62 €/m²
Preisspanne: 6,93 €/m² – 10,42 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,16 €/m²
Preisspanne: 8,85 €/m² – 10,00 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

Zwischen der A6 und A81, ca. 23 km südöstlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (2 km) und (A81) Würzburg, Stuttgart (7 km).
89 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

6 Gastronome
9 Einkaufsmöglichkeiten
5 Unterkünfte

3 Kindertagesstätten
1 Naturkindergarten
2 Grundschule
1 VHS

1 Apotheke
4 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

2 Sporthallen
2 Sportplätze
1 Reitanlage
10 Spielplätze
2 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
Mehrer Vereine

2 Museen (Albrecht-Goes-Stube und Dorfmuseum)