Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

Ihr Immobilien-Profi in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER GUNDELSHEIM

Landkreis Heilbronn – PLZ 74831

Gundelsheim

Gundelsheim mit den Stadtteilen Bachenau, Böttingen, Höchstberg, Obergriesheim und Tiefenbach ist eine Deutschordenstadt mit langer Tradition. Das traditionelle Stadtbild Gundelsheims wird von Fachwerkhäusern, Brunnen, Türmen und idyllischer Architektur geprägt. Kulturinteressierte finden hier ein breites Angebot. Das Siebenbürgische Museum informiert über Siebenbürgen, eine Bücherei sowie das Siebenbürgen-Institut fördert das kulturelle Leben.

Bürger und Interessierte können auf dem historischen Pfad die Gundelsheimer Geschichte entdecken. Eine Wallfahrtskirche am Höchstberg lädt zum Pilgern ein. Die Infrastruktur in Gundelsheim ist sehr gut ausgebaut. Kinderbetreuung ist vor Ort mit einem Netz an Tagesmüttern und Kindertageseinrichtungen bis hin zur Grundschule und Haupt- und Realschule verfügbar. Für Alt und Jung ist außerdem eine gut ausgebaute medizinische Versorgung vor Ort mit Apotheken, Ärzten, Pflege- und Sozialdiensten erreichbar. Dank der naturnahen Lage des Weinbauorts ist Naherholung am Neckar mit Wanderungen und Radtouren perfekt möglich. Die Steillage Himmelreich des Weinbaugebiets Württemberg ist überregional bekannt und die Gastronomie vor Ort lädt zu Verköstigungen des regionalen Angebots ein.

Einwohner

7.254

Fläche:

3.845 ha

Bevölkerungsdichte:

189 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN GUNDELSHEIM

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Stadt liegt am Ufer des Neckars im nördlichen Landkreis Heilbronn. Verkehrsgünstig ist Gundelsheim mit der Neckartalbahn an den Nah- und Fernverkehr der Bahn angeschlossen und liegt an der Bundesstraße 27.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Gundelsheim:
165 €/m² – 225 €/m²

Böttingen:
140 €/m² – 160 €/m²

Bachenau:
120 €/m² – 140 €/m²

Höchstberg:
115 €/m² – 150 €/m²

Obergriesheim:
155 €/m²

Tiefenbach:
110 €/m² – 135 €/m²

Quelle: Stadt Gundelsheim, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.870 €/m²
Preisspanne: 1.611 €/m² – 4.000 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.524 €/m²
Preisspanne: 2.022 €/m² – 4.156 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.473 €/m²
Preisspanne: 1.507 €/m² – 3.477 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.073 €/m²
Preisspanne: 1.425 €/m² – 5.131 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,21 €/m²
Preisspanne: 7,62 €/m² – 11,04 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,29 €/m²
Preisspanne: 8,64 €/m² – 11,47 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,77 €/m²
Preisspanne: 6,86 €/m² – 11,76 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,74 €/m²
Preisspanne: 8,54 €/m² – 11,54 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B 27, ca. 20 km nördlich von Heilbronn und ca. 13 km südlich von Mosbach. BAB-Anschluss (A6 / A81) – Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Würzburg (14 km). 90 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. Wasserstraße Neckar. S-Bahnanbindung

13 Gastronome
6 Einkaufsmöglichkeiten
20 Unterkünfte

8 Kindergärten
2 Grundschulen
1 Haupt- und Realschule
1 Musikschule

1 Seniorenbetreuungen

2 Apotheken
4 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Freibad
1 Baggersee
1 Fitnessstudio
1 Sportzentrum
1 Tennisplatz
3 Sportplätze / Sportanlagen
5 Veranstaltungssäle
1 Bücherei
mehrere Vereine

1 Schloss (Schloss Horneck)
4 historisch Gebäude (St.-Nikolaus-Kirche, Schloßstraße, Stadtmauer und Wehrtürme und Schiffsschleuse)
2 Burgen (Burg Guttenberg mit Falkenwarte und Burg Hornberg)
1 Museum (Siebenbürgisches Museum)