Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

Ihr Immobilien-Profi in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER FLEIN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74223

Flein

Eine lange Tradition im Weinbau, der bis in das 13. Jahrhundert zurückgeht prägen diesen charmanten Ort. Auch heute noch werden auf den Böden Riesling, Schwarzriesling und Samtrot angebaut. Im Ort selbst ist eine Grundschule und eine Hauptschule mit Werkrealschule vorhanden. Weiterhin ist eine Förderschule nach dem Waldorfprinzip vorhanden. Als erste Gemeinde in der Region Heilbronn-Franken wurde die Gemeinde Flein als Fairtrade-Gemeinde ausgezeichnet. So gibt es in Flein insgesamt sechs Geschäfte, die Artikel anbieten, die dem Fairtrade-Standard entsprechen. Ebenso engagieren sich verschiedene Gastronomie-Betriebe in diesem Segment und bieten entsprechende Produkte an.

Eine gute Kinderbetreuung wird durch insgesamt sechs Kindertagesstätten ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über mehrere Allgemeinmediziner, zwei Gynäkologen, zwei Zahnärzte sowie über eine Praxis für Logopädie und eine Apotheke. Ein Altenheim und Pflegeheim sowie eine Sozialstation sichern die Lebensqualität im Alter. Die Freizeitaktivitäten werden durch die große Veranstaltungshalle, die Flina Halle geprägt. Regelmäßig finden hier Veranstaltungen, wie zum Beispiel eine Winterfeier statt. Außerdem gibt es in der Gemeinde einen Tennisplatz und ein Sportzentrum sowie in 1km Entfernung einen Golfplatz. Die Region Flein eignet sich aufgrund ihrer Lage hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren.

Einwohner

7.041

Fläche:

847 ha

Bevölkerungsdichte:

831 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Flein liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Landkreis Heilbronn und hat ca. 7.000 Einwohner. Flein ist über die L100 überregional angebunden, auch die Autobahnen A81 und A6 sind sehr gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Heilbronn und ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreichbar. Als einzige Gemeinde im Landkreis Heilbronn ist die Gemeinde Flein an das Stadtbusnetz der Verkehrsbetriebe Heilbronn angebunden und verfügt somit über eine gute Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Flein:
380 €/m² – 495 €/m²

Quelle: Gemeinde Flein, 23.03.2020

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.653 €/m²
Preisspanne: 2.357 €/m² – 5.416 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.616 €/m²
Preisspanne: 2.357 €/m² – 5.684 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 5.008 €/m²
Preisspanne: 3.187 €/m² – 5.636 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 5.408 €/m²
Preisspanne: 5.227 €/m² – 5.636 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,85 €/m²
Preisspanne: 8,75 €/m² – 13,10 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,07 €/m²
Preisspanne: 10,00 €/m² – 15,83 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,78 €/m²
Preisspanne: 8,44 €/m² – 12,88 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 11,79 €/m²
Preisspanne: 9,97 €/m² – 13,78 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B27, ca. 5 km südlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) – Richtung Würzburg, Stuttgart (7 km).
63 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

10 Gastronome
13 Einkaufsmöglichkeiten
3 Unterkünfte

3 Kindergärten
2 Kindertagesstätten
1 Grundschule
1 Förderschule

1 Apotheke
9 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

4 Sportanlage
1 Stadion
1 Tennisclub
1 Fitnessstudio
2 Fest- und Veranstaltungshallen
1 Golfclub (Public Golf GmbH & Co. KG)
Mehrer Vereine

1 historisches Gebäude (Fleiner Backhaus)
1 Bibliothek