Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

Ihr Immobilien-Profi in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER EBERSTADT

Landkreis Heilbronn – PLZ 74246

Eberstadt

Im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge liegt die Gemeinde Eberstadt im östlichen Landkreis Heilbronn. Inmitten von Natur, insbesondere von Weinbergen, wird die Gemeinde ihrem Motto „Leben in traubenhafter Umgebung“ gerecht. Sportliche Freizeitaktivitäten an der frischen Luft sind in Eberstadt inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern jederzeit möglich. Zum Lebensgefühl trägt auch die Gastronomie in und um Eberstadt bei.

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über Kinderbetreuung im Kindergartenalter sowie eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind mit Rad und Bus zu erreichen. Insgesamt fünf Spielplätze bieten den jungen Einwohnerinnen und Einwohnern viele Attraktionen. Seniorinnen und Senioren können sich auf den Bürgerbus verlassen, um die Versorgung und Lebensqualität im Alter sicherzustellen. Neben einer Außenstelle der Volkshochschule ist das kulturelle Leben in Eberstadt durch traditionelle Feste wie das Hölzerner Seefest und Märkte wie die Eberstädter Dorfweihnacht geprägt. Eine Apotheke sowie Praxen zur ärztlichen Versorgung sind ebenfalls ortsansässig.

Einwohner

3.141

Fläche:

1.250 ha

Bevölkerungsdichte:

251 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN EBERSTADT

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg ist die Gemeinde in kurzer Distanz an das Autobahnnetz und größere Städte wie Stuttgart, Nürnberg oder Würzburg angeschlossen.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Eberstadt:
85 €/m² – 195 €/m²

Hölzern:
55 €/m² – 150 €/m²

Lennach-Buchhorn:
85 €/m²

Quelle: Gemeinde Eberstadt, 31.12.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.678 €/m²
Preisspanne: 2.031 €/m² – 3.413 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.142 €/m²
Preisspanne: 3.142 €/m² – 3.142 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.757 €/m²
Preisspanne: 2.290 €/m² – 3.306 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.366 €/m²
Preisspanne: 3.155 €/m² – 3.520 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,17 €/m²
Preisspanne: 7,86 €/m² – 11,25 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 8,19 €/m²
Preisspanne: 7,86 €/m² – 8,51 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,11 €/m²
Preisspanne: 6,90 €/m² – 13,69 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,95 €/m²
Preisspanne: 7,78 €/m² – 13,69 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B39 und A6 / A81, ca. 11 km nordöstlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg und (A81) Würzburg, Stuttgart (8 km).
74 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

5 Gastronome
2 Einkaufsmöglichkeiten
7 Unterkünfte

2 Kindergärten
1 Grundschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheken
1 Allgemeinarzt

1 Sportanlage
1 Boulebahn
1 Schmetterlingsdorf
5 Kinderspielplätze
mehrere Vereine