Ihr Immobilien-Makler in Heilbronn

Ihr Immobilien-Profi in Heilbronn

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IMMOBILIENMAKLER BAD FRIEDRICHSHALL

Landkreis Heilbronn – PLZ 74177

Bad Friedrichshall

Bad Friedrichshall lädt zu naturnahen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Kanufahren, Inline-Skating oder Radfahren ein, wofür optimale Routen entlang des Wassers geschaffen wurden. Der Charme und die traumhafte Natur in der Drei-Flüsse-Gegend machen Bad Friedrichshall ebenso aus wie eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot für Jung und Alt.

Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch medizinische Versorgung und Betreuung sind vor Ort vorhanden. Von der Krippe bis zur weiterführenden Schule sind Kinder bestens versorgt. Ein breites Vereinsangebot, Musikschulen, Sportschulen und eine Volkshochschule zeichnen das tägliche Leben aus. Ein kulturelles Highlight bietet das Schacht-See-Fest zwischen See und Wald. Das einzige Salzbergwerk Baden-Württembergs, das für Besucher zugänglich ist, findet sich ebenfalls in Bad Friedrichshall. Gut leben und arbeiten kann man in Bad Friedrichshall in einer Atmosphäre, die städtische Annehmlichkeiten mit dörflichem Charme verbindet.

Einwohner

19.388

Fläche:

2.470 ha

Bevölkerungsdichte:

780 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN BAD FRIEDRICHSHALL

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

In der einzigen Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland münden Kocher und Jagst in Bad Friedrichshall in den Neckar. In einzigartiger Natur gelegen, ist Bad Friedrichshall im nördlichen Heilbronn günstig an größere Städte wie Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg und Würzburg angeschlossen – sowohl per Auto als auch per Bahn, mit direkter Lage an der Bundeswasserstraße und Nähe zum Flughafen Stuttgart (80 km).

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Kochendorf Nord:
260 €/m² – 290 €/m²

Kochendorf Süd:
180 €/m² – 300 €/m²

Jagstfeld:
165 €/m² – 300 €/m²

Hagenbach:
175 €/m² – 290 €/m²

Duttenberg:
140 €/m² – 240 €/m²

Untergriesheim:
200 €/m² – 240 €/m²

Plattenwald:
220 €/m² – 260 €/m²

Quelle: Stadt Bad Friedrichshall, 30.08.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.606 €/m²
Preisspanne: 2.381 €/m² – 4.711 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.541 €/m²
Preisspanne: 3.897 €/m² – 4.946 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.665 €/m²
Preisspanne: 2.247 €/m² – 4.615 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.133 €/m²
Preisspanne: 3.518 €/m² – 4.700 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,24 €/m²
Preisspanne: 8,21 €/m² – 11,22 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,21 €/m²
Preisspanne: 9,21 €/m² – 11,22 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 11,53 €/m²
Preisspanne: 7,76 €/m² – 18,00 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 15,28 €/m²
Preisspanne: 10,45 €/m² – 20,71 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B 27, ca. 10 km nördlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6 / A81) – Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Würzburg (4 km). S-Bahnanschluss. 80 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. Wasserstraße Neckar.

14 Gastronome
26 Einkaufsmöglichkeiten
15 Unterkünfte

5 Kindergärten
6 Kindertagesstätten
6 Grundschulen
1 Realschule
1 Gymnasium
1 Sonderschule
1 Tamilische Schule
1 Sportschule
1 VHS

1 Seniorenzentrum
1 Betreutes Wohnen
1 Seniorentreff

1 Klinikum
1 Ambulantes OP-Zentrum
4 Apotheken
Weit über 30 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

2 Fußballplätze
1 Solefreibad
1 Sportpark
4 Sporthallen
Trimm-Dich-Pfad im Kocherwald
Sportpark
Tennisplätze & Tennishalle
Eisstockbahn
Rollschuh- und Inlinebahn
Reit- & Turnierplatz, Reithalle
Hundesportplatz
1 See (Schachtsee)
Grillplätze
29 Kinderspielplätze