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52404 Sveti Petar u Šumi (Kroatien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Wellnessbereich

Objektdaten

  • Objekt ID
    HRI-100251
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Istrien)
    52404 Sveti Petar u Šumi
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    515 m²
  • Grund­stück ca.
    2.200 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.972.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese luxuriöse Designer-Stein-Villa ist umgeben von Wäldern, angelegten Wander- und Radwegen und einer ruhigen Lage.

Diese Villa mit 515 m² vereint ein reiches, sicheres und luftiges Zuhause.

Im Erdgeschoss sind drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, privaten Ausgängen zu dem Garten geplant. Offener Bereich mit zwei Kaminen von 72 m2 mit direktem Zugang zum Pool und Jacuzzi. Auf der Südseite hingegen bildet die zentrale offene Wohnfläche großen Glasfronten einen sichtgeschützten Atriumhof, der nach Westen zu den Weinbergen hin positioniert ist und somit einen Schutz vor Wind und Regen bietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse, ein Whirlpool mit einer schönen unverbaubaren Aussicht, sowie ein Büro mit eigenem Zugang, unabhängig vom Haus.

Die Parkplätze liegen im Nordosten im Schatten großer eingestürzter Mauern und schützen so vor der Sonne.

Der Platz unter dem Pool ist eine Option und es liegt noch keine Genehmigung dafür vor. Die geplante zusätzliche Fläche umfasst einen Weinkeller, einen Fitnessbereich, eine finnische und eine türkische Sauna, ein weiteres Badezimmer, einen Innenpool und einen Ruhebereich.

Das Interieur ist inspiriert vom zeitlosen französischen Stil mit reichen antiken Möbelstücken, goldenen Kronleuchtern, einer einzigartigen Küche in einer Kombination aus Stein und Holz sowie einzigartigen Badezimmern mit Steinlavendel und Bögen, im Boden eingelassener Badewanne neben dem Blick auf den Pool, Steinduschen und freistehende Badewannen direkt neben den Fenstern mit Blick auf die privaten Gärten. Die Villa wird mit hohen Decken gebaut, die mit natürlichen venezianischen Putzen auf der Basis von gelöschtem Kalk und natürlichen Farben versehen sind. Alle Steine ​​werden in Handarbeit hergestellt, wobei alle Elemente der istrischen Steinarchitektur respektiert werden. Das Heizen und Kühlen wurde mit einer Wärmepumpe und einem „Fan Coil“-System gelöst, während in allen Räumen eine Fußbodenheizung ausgeführt wird.

Ausstattung

- Swimming-Pool
- Klimaanlage
- Grillbereich
- Außenstellplatz
- Zentrale Heiz- und Klimaanlage
- Luft-Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

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