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52220 Raša (Kroatien), Villa zum Kauf

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Pf133 | Kms Immo Gmbh Heilbronn

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Überwachungskamera

Objektdaten

  • Objekt ID
    HRI-100778
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Istrien)
    52220 Raša
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    2.611 m²
  • Nutzfläche ca.
    321 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Villa San O Moru - Die stilvolle Villa mit spektakulären Meerblick und Swimmingpool in Labin mit Erweiterungspotential für ein bis zwei weitere Immobilien.

In absoluter und uneinsehbarer Alleinlage befindet sich diese wunderschöne Villa im Ortsteil Drenje bei Labin. Diese einzigartige Villa wurde 2022 stilvoll und liebevoll renoviert und eingerichtet. Sie besitzt neben dem Swimmingpool einen atemberaubenden, unverbaubaren Meerblick auf die Kvarner Bucht und die Insel Cres aus allen Räumen.

Sie wohnen komfortabel in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen auf 212 m².

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, SAT-TV, ein Gäste-WC mit Waschmaschine, und einer großen Küche mit Essbereich, die komplett ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Der Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse ist von allen Zimmern möglich. An kühleren Tagen sorgen zwei kunstvoll gestaltete Kamine, einer im Wohnzimmer und ein weiterer in der Küche für behagliche Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett, Ventilatoren und einem Schrank ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das Masterbedroom sogar Ensuite. Alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf dem oberen Balkon, der mit traumhaftem Meerblick besticht, wo Sie die atemberaubenden Sonnenaufgänge genießen können.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine geschwungene Treppe in den sehr großen, gepflegten Garten mit Palmen, Oliven- und Zitronenbäumen, Oleander- und einer Kirschlorbeerhecken, Agaven und der unteren Terrasse mit rustikalen Sitzmöglichkeiten.
Der typisch istrische Außengrill mit großer Essgarnitur lädt zum verweilen an gemütlichen Grillabenden ein.

An heißen Tagen kühlen Sie sich im großzügigem Pool ab und genießen bis zum Abend die Sonne.

Der Verkauf erfolgt vollständig möbliert.

Ausstattung

• Panorama-Meerblick
• Swimmingpool
• Außendusche
• Gartenhaus
• Grillplatz
• Holzkohlegrill
• Feuerstelle
• Liegewiese
• Sandkasten
• Schaukel
• Eingezäuntes Grundstück
• Überdachte Sitzbereiche
• Fünf Parkplätze
• Fliegengitter
• 2 Kamine
• Klimaanlage
• TV SAT/Kabel
• Ventilatoren
• Safe
• Öl-Zentralheizung
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Internet (DSL)
• vollständig möbliert

• Das Grundstück ist Bauland und kann mit ein bis zwei weiteren Immobilien bebaut werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Entfernung zum Meer: 800 Meter
Entfernung zum Strand: 800 Meter
Entfernung zum Zentrum: 9,00 Kilometer
Entfernung zur Einkaufsmöglichkeit: 1,20 Kilometer

Die Region um Labin hat zahlreiche versteckte Badebuchten zu bieten; die nächste Bademöglichkeit Sveta Marina ist in nur 3 Autominuten zu erreichen. Dort befindet sich ein Bootsverleih und eine Tauchschule.

Labin ist in 10 Minuten zu erreichen. Das malerische Städtchen auf einem Hügel lässt keine Wünsche offen und wartet mit zahlreichen Restaurants, Eisdielen, sagenhafter Aussicht, Ärzten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf.

Machen Sie eine unvergessliche Bootstour auf die Insel Cres.
Oder besuchen Sie die touristische Stadt Rabac (ca. 20 Minuten Fahrt).
Zudem gibt es unzählige kulturelle Angebote in Pula, Opatija und Labin.

Oder entdecken Sie auf einem Tagesausflüge die Stadt Pula (Amphitheater), Venedig, das Künstlerdorf Groznjan, Hum (die kleinste Stadt der Welt), u.v.m.

Auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Erkunden Sie Istrien mit Ihrem Rad. 160km Radwegen laden dazu ein. Oder wandern Sie im Ucka Nationalpark. Eine Stunde entfernt von der Villa, können Sie den Gipfel Vojak mit seinen 1.401m besteigen und genießen die herrliche Aussicht, die über die Adria oft auch bis zu den Alpen reicht.

Alle Golffreunde werden sich auf der Golf-Insel Brioni oder dem Golf Club Adriatic in Umag wie im 7. Himmel fühlen (ca. 1-1,5 Std. entfernt).

Zentrum 9 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km 

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