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52440 Poreč (Kroatien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Swimmingpool

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HRI-100156
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Neubau, Villa
  • Adresse
    (Istrien)
    52440 Poreč
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Luxus-Neubau-Villa mit Dachterrasse und Panorama-Meerblick nahe Poreč, nur wenige Kilometer vom Meer mit den schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.

Dieses Anwesen ist einzigartig, mit seinem weitläufigen Garten von 1400m² inklusive zwei Zugängen, einer zum Parkplatz und einer zu der Garage und und Untergeschoss, von dem eine Treppe ins Erdgeschoss führt.

Im Erdgeschosses befindet sich ein Flur mit Garderobe und einem Abstellraum, einer offen gestalteten Wohn-Ess-Küche und Zugang zu einer riesigen Terrasse mit Blick auf den Infinity-Pool und den Garten, der das Grundstück umgibt, sowie zu einer weiteren Terrasse und einem Hof ​​mit Garten. Das Erdgeschoss verfügt ebenso über ein Schlafzimmer mit Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Fernsehzimmer im zentralen Teil des Raums, der zu den verbleibenden drei Schlafzimmern führt, jedes davon mit eigenem Badezimmer und Ausgang zu einem Balkon. Die Balkone umlaufen die gesamte Villa und sind vollständig begehbar. Vom Obergeschoss aus haben sie auch einen Zugang zu einer Dachterrasse mit einem herrlichen Panoramablick auf das Meer und die umgebende Natur.

Das Haus wurde mit den modernsten und hochwertigsten Materialien gebaut, das komplette Untergeschoss wurde mit wasserundurchlässigem Beton erbaut, sowie mehrfacher Wasser- und Wärmedämmung. Beheizt wird diese Villa über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ebenso ist eine Solarheizung für den Infinity-Pool mit Whirlpool geplant.

Hier kann man die Bezeichnung Luxus-Villa wortwörtlich nehmen.

Die hier angebotene Luxus-Villa wird in der Rohbau-Phase mit der Möglichkeit, das Projekt zu modifizieren oder individuelle Designlösungen von zum Beispiel Innenarchitekten oder Bauunternehmen mit zu übernehmen.

Ausstattung

- Pool
- Klimaanlage
- Meerblick
- Panoramablick
- Whirlpool
- Dachterrasse
- Fitnessstudio
- Grillbereich mit Außenküche
- Doppelgarage mit eigener Zufahrt
- Kanalisationsnetz
- Alarm- und Videoanlage
- Mehrere Parkplätze mit eigener Zufahrt

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Entfernung zum Meer: 2,50 Kilometer
Entfernung zum Strand: 2,50 Kilometer
Entfernung vom Zentrum: 5,00 Kilometer

Zentrum 5 km 



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