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74074 Heilbronn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HNS-100175
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74074 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    294,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,60 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2017
  • Gültig bis
    19.11.2027
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger, Investoren und Entwickler aufgepasst, hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Steigerungspotenzial in zentraler Lage von Heilbronn zu erwerben.

Alle vier Wohnungen sind vermietet und haben Mieterhöhungspotenzial.

- EG: 4 Zimmerwohnung, ca. 93,5 m², für 560,00€ Kaltmiete vermietet
- OG: 4 Zimmer-Wohnung, ca. 93,5 m², für 540,00€ Kaltmiete vermietet
- DG2: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², für 330,00€ Kaltmiete vermietet
- DG1: 1 Zimmer-Wohnung, ca. 32 m², für 251,00€ Kaltmiete vermietet
- Carport-Stellplatz zu je 30,00€ vermietet

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 3 Carport-Stellplätze
- Gaszentralheizung im EG, OG und DG2
- Gasetagenheizung im DG1
- Entwicklungs- und Mieterhöhungspotenzial vorhanden

- 2007 neuer Gasheizkessel
- 1994 neue Gastherme im DG1

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage Heilbronns. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt zu dem Haus gehören drei Carports, die die Parkplatzsuche erleichtern.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 125.100 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes, der Bereich Heilbronn/ Franken ist die wachstumsstärkste Wirtschaftsregion Deutschlands.

Heilbronn bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern nicht zur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern sorgt mit dem ausgezeichneten Bildungsangebot und der belebten Innenstadt für eine hohe Lebensqualität. Aktuell lockt Heilbronn mit der außergewöhnlichen Garten- und Stadtausstellung auf der Bundesgartenschau viele Gäste zu sich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtmitte, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte.

Heilbronn besitzt eine sehr gute und weitreichende Verkehrsanbindung. Hier befinden Sie sich am Schnittpunkt der A81 und A6 sowie der B27, B39 und B293. Eine Anbindung an das internationale Schienennetz wird über Stuttgart, Mannheim und Würzburg sichergestellt.



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